今年5月，网传昆山市住建局“五一”后发布通报，两家房地产企业因大幅度降价销售，被要求立即整改，相关项目暂时关闭网签。通报称，两家房企擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序……随后这一通报得到了昆山市相关部门的证实。此前，全国多地也相继出现出台“限跌令”，约谈大幅降价房企的现象。
景晖智库首席经济学家胡景晖表示，会有很多城市跟进苏州放开“限跌”，包括近期北京、上海也都调整了房地产的相关政策，实际上各大城市都可能处于观望状态，观察同等次的城市采取的措施能否进行推广。很多城市可能会陆续出台取消限制商品房最低价的行为，但更重要的是要恢复购房人的信心。
这一回复被视为苏州“限跌”松动。对此，易居研究院研究总监严跃进向红星新闻记者表示，总体上此次苏州属于“第一个吃螃蟹”的城市，因为降价在这两年属于比较敏感的问题。因为过快的价格下跌，会导致两个问题，即市场预期变差，同时已经购房的群体难以承受进而出现维权和退房等问题。
12月2日，一张苏州市相城区回复网友咨询问题的图片广为流传。图片显示，相城区便民服务员回复称，目前商品房实行一房一价，申领销售许可前先进行价格备案新开中变传奇。实际销售价格不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无相关限制。
据澎湃新闻报道，12月12日，苏州市住房和城乡建设局工作人员表示，现在是市场经济，企业的销售价格只要不超过备案价格就可以。同时，有媒体采访苏州高新区住建局得到的反馈是，楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。
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放开“限跌”对热门板块影响有限，但对城区以外新房和二手房价格有较大影响。价格策略要符合市场规律，需综合考虑房企和购房者的权益和诉求。